2025年9月26日，由中铁二局地产主办的“千年源址 立序艺术城 ——成都一环·超400亩大城焕新发布会”，在中铁博雅艺术城营销中心满意举办。

  作为一环年度重磅城市更新盛典，本次活动会聚多方威望力气：中铁二局及中铁二局地产集团中心团队到会，四川华夏研究院、四川知道等职业威望机构专家解读艺术城改造趋势，龙智规划、蓝调世界两大规划大师团队亲临共享，更有近百家干流媒体代表及战略合作伙伴共襄盛举。

  活动重磅发布超400亩大城规划蓝图、全新艺术城板块、中铁博雅艺术城产品，威望解读、讨论艺术赋能城市的未来途径，成为成都主城更新与高端人居晋级的标志性事情。

  发布会现场，超400亩大城规划的落地逻辑、一环价值更新的实践途径及艺术城板块的中心竞争力，成为全场集合的中心论题，威望大咖结合规划细节与城市发展规律打开深度解读。

  作为一环内超400亩大规划城市更新项目，中铁二局以 “体系性重构城市功用”为中心，敲定“一芯一轴两片多组团”的规划骨架：以中铁二局总部为核，驱动片区工业晋级落地；以一环路为轴，串联上城天街等商圈，打造集文明、精品商业、时髦为一体的CITY WALK缓慢街区；分一环内、外两大片区统筹开发；以高端社区为组团分批打造，空间互联复刻新加坡花园城商场景。

  城市更新早已逾越“旧改”领域，成为城市自我进化的中心途径。成都以“保存街巷肌理、交融现代功用”构成本乡范式，金牛区“铁半城”更新正是这一范式的典型实践。

  作为区级重点工程，“铁半城”经过“留、改、建”针对性战略完成迭代：完善保存了历保楼、文保楼等前史回忆载体，改造老旧街区，新建总部工作、艺术空间与高端住区。更新后，区域将从寓居密集区晋级为总部经济集合区与世界商务会议地，推进艺术城板块成为金牛文明新手刺与城市更新演示窗口。

  成都主城回归与“中优”战略叠加下，全新艺术城板块的上台，标志着金牛“铁半城”从铁路文明聚场到高端复合板块的前史性跨过。

  其价值内核源于三重稀缺性：土地稀缺上，一环内连片开发用地近五年近乎断供，超400亩规划惟此艺术城；功用稀缺上，构建“工业芯、文明芯、消费芯”三大渠道——涉铁总部经济与智创孵化集群、千年文脉活化场景，联动龙湖上城天街、金牛万达广场等黄金商业动线互为支撑；规范稀缺上，以“空间互联、功用共生”形式补缺金牛一环天际线断层，改进临街商气与人居环境，成为主城更新的价值标杆。

  作为超400亩大城2025年全新升阶著作，中铁博雅艺术城择址一环芯珍稀地块，由龙智规划、蓝调世界大师团队联袂打造，从择址到产品的每一处细节，都诠释着源址艺术大宅的高端定位。

  项目占有一环芯约24.5亩土地，处于超400亩大城的中心日子圈，既享大盘的生态基底、商业配套与文明资源，又坚持社区的私密特点，成为联接大城生机与高端人居的中心载体，精准添补一环芯纯改进大宅的商场空白。

  项目以“形意银杏?朱鹮展翅”为创意，提取百年古树成长与飞鸟展翅的天然韵律，选用香槟金铝板与LOW-E中空玻璃的原料磕碰，打造流光溢彩的钻感立面，成为一环辨识度极高的美学符号。

  为完成与前史的对话，项目为双株百年银杏定制全维成长礼遇：以弧形府门让出约300㎡成长空间，深挖约12.5米三层地下室保存原生土壤，经过C字型楼栋布局确保每一户的光照与观景视界，让修建成为前史的一部分。

  蓝调世界以“园中藏园”为叙事中心，构建“五进归家礼序”与“杏庭七景”景象体系：一进登门见双松迎客，二进赏韵遇古树如伞，三进游园观池映天光，四进入户伴流水潺潺，五进大堂揽全景画卷，步步连续东方造园美学。

  项目选材兼具匠心与涵义：特选罗汉松、乌桕林、红果冬青等珍稀苗木，调配保加利亚沉香米黄、巴西铂金钻奢石等进口石材，经过竹韵织地、金叶织脉等细节，完成“内敛文脉?外放生机”。

  园林内更植入森林圆舞曲儿童乐园、鎏光月台交际场等功用空间，让天然与日子深度交融。

  项目在公共与私享空间的打造上兼具风格与温度：架空层以新加坡艾迪逊酒店“修建与天然共生”理念为蓝本，选用全架空布局打破修建与园林的物理鸿沟，完成百年银杏枝叶、叠山理水景致的全景象浸透，成为承载邻里交际的无界生机纽带。

  博雅会馆则集合高净值圈层需求，规划恒温泳池、瑜伽室等功用分区，营建私密风格的交际场域，既是休闲健身空间，更是业主资源链接的高端渠道。

  项目集合朴实高端寓居需求，打造复合型艺术日子范本，添补一环芯纯改进大宅的商场空白，推进区域能级与日子质量双提高。

  建面约170-230㎡全精装四房产品，坚持空间平权与舒适优先准则：C字型楼栋布局完成270°观景视界，端厅+宽幕阳台规划将阳光与园景引进室内，LDKG一体化格式扩大公共活动空间；双主卧套房装备独立卫浴与衣帽间，满意多代同堂或高端客群的私密需求。

  装饰上甄选大金、杜拉维特等国内外一线品牌，搭载华为鸿蒙智家体系，完成前史见识与现代日子舒适度的深层次地交融，从功用到质量从头界说一环高端寓居规范。

  中铁博雅艺术城已正式取证，首批次取证的是1、3#楼，修建面积约170㎡、188㎡两个户型的产品，挂牌总价约485-620万元/套。此外，项目演示区近来行将露脸，到时大众可亲临体会这一“穿越周期的源址艺术大宅”所带来的共同魅力！

  未来，中铁二局地产将以超400亩大盘为依托，继续为成都一环注入焕新生机，推进其成为兼具千年文脉见识与现代高端生机的主城中心价值标杆。

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