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  深圳湾澐玺花园坐落南山区粤海大街逸湖二街与后海边路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，包括住所（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

  项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住所，选用全玻璃幕墙规划，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

  2025年11月30日，由华润、中海联袂打造的深圳湾后海沄玺第一批次迎来开盘，当日劲销￥130亿；第一批推售348套建面约209-1150㎡住所均价约18万/㎡，开盘出售金额约￥130亿（约238套去化率超70%）！

  196.5亿！我国楼市开盘记录在沪诞生；2024年03月28日，上海新天地板块的中海顺昌玖里，今天开盘去化约98.5%，发明了196.5亿的新出售纪录；套均总价近4000万的512套房源只剩7套房源，当天出售额高达196.5亿元，改写了2021年深圳润玺180亿单次清盘的纪录。

  2025年11月30日，南山后海片区新盘华润中海深圳湾后海沄玺入市开盘成交均价约18万元/㎡，单日出售额打破￥130亿改写2025年全国新房开盘成交纪录！

  开盘当日扣头系统：准时签约享98折（2025年12月06日前交齐首期款或全款，提交齐按揭借款材料并完结签署按揭借款请求，及买卖合同签署）；如首付三成约97折，如首付五成约96折，如首付七成约95折，如一次性付款约94折。项目冻资￥500万（500㎡以上冻资￥1000万）认筹；建面约209-403㎡面积段户型冻资金额为￥500万，建面约500㎡、700㎡、1080㎡客户冻资金额为￥1000万！

  2025年11月25日，深圳市房地产信息渠道官网发布后海沄玺花园（深圳湾澐玺）项目预售信息，总计348套住所获批预售，预售房源为1栋一单元、1栋二单元，建筑面积约209-1150㎡，存案均价约￥16.8万/㎡，其间一栋一单元6201房源存案价为35万/㎡。

  1栋公寓塔楼高度250米；4栋住所塔楼，高度分别为150米、200米、200米、240米；项目定位为“城市次地标”规划5栋超高层塔楼（限高250米），均为建面200㎡以上大平层，户型建面约209㎡、269㎡、294㎡、304㎡、375㎡、403㎡、500㎡、700㎡及1050㎡。

  低区（5F起高度150米以内）规划约209-304㎡四房及以上大户型；高区（42F起高度150-200米）规划约370㎡、375㎡、403㎡4+1房户型，装备五卫、家庭厅及家政套间； 超高区（58F起高度200米以上）规划约500-700㎡尖端大平层；顶楼Penthouse规划约1050㎡顶奢大平层。

  2024年12月02日，通过295轮报价，华润&中海竞得深圳市南山区粤海大街T107-0107地块，成交价为185.12亿元，溢价率46.3%，成交楼面价70388元/m²！

  69号竞买人为华润置地+中海联合体、66号竞买人为招商蛇口；该地块成交价185.12亿改写了深圳涉宅地块成交总价，再次改写深圳土拍前史，意味着“深圳新总价地王”由此诞生，该地块也是2024年度全国总价地王；楼面价70388元/m²仅次于宝安区尖岗山片区A122-0345地块（泰禾深圳宅院）的79907元/㎡，位居深圳全市涉宅地块成交楼面价TOP2！