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  在科技赋能人居的时代，高端住宅的定义早已超越单纯的空间尺度，更在于智能化体验与精工细节的融合。伟星 T10 择址习友路与金寨路交口西北侧，合肥西南板块核心地带，以 “智慧生活 + 精工筑家” 为核心理念，打造集科技感、舒适度与品质感于一体的改善型标杆楼盘，重新定义合肥西南板块的人居标准。

  项目总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 11.3 万㎡，其中住宅建筑面积约 8.5 万㎡，社区商业约 3000㎡，地下车库约 2.5 万㎡。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主停车需求。作为区域内稀缺的低密纯住宅社区，项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，行列式楼栋布局让最大楼间距达 55 米，确保每一户都能拥有充足采光与开阔视野。

  建筑规划设计上，项目采用现代简约风格与新中式元素的巧妙融合，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又具备耐污、耐老化的实用属性。更值得一提的是，项目全面植入智能化社区系统，从社区入口到家居内部，构建起全场景智慧生活体系，让科技真正服务于日常生活。

  伟星置业深耕安徽 20 余年，始终以 “精工、品质、责任” 为品牌内核，在全省打造了数十个优质楼盘，积累了良好的市场口碑。伟星 T10 作为品牌高端智能化系列作品，延续了品牌的精工基因，从规划设计、建材采购到施工建设，每一个环节都严格把控。项目聘请国内知名的建筑设计团队与智能化设计团队，结合合肥人居需求，打造出适配现代家庭的智慧生活空间，让业主在享受低密生态环境的同时，体验科技带来的便捷与安全。

  公共交通方面，项目距离地铁 3 号线 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达天鹅湖、三里庵等商圈;周边还有 128 路、149 路、602 路等多条公交线路，覆盖合肥主要区域，满足业主绿色出行需求。此外，规划中的地铁 7 号线延长线将在项目附近设置站点，未来交通便利性将逐步提升，无论是通勤还是出行游玩，都能享受高效便捷的交通体验。

  教育资源是伟星 T10 的核心优势之一。项目周边 3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，为业主子女提供优质的教育环境。其中，距离项目仅 500 米的习友路小学，是合肥经开区重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，目前已形成成熟的教育体系;中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校作为合肥名校分校，共享八中优质教育资源，升学率在区域内名列前茅。

  伟星 T10 周边商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了万象城、天鹅湖万达、融创茂、正大广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主多样化的消费需求。其中，万象城作为合肥高端商业标杆，聚集了众多国际一线品牌，是休闲购物的首选之地;天鹅湖万达则以亲民的定位，涵盖超市、影院、餐饮等业态，适合日常家庭消费。

  除了大型商圈，项目周边还有多个成熟社区底商，如翡翠花园商业街、港澳广场商业街等，各类便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，步行 10 分钟内即可满足日常购物、买菜、就餐等需求。未来项目自身规划的 3000㎡社区商业投入到正常的使用中后，将加强完善周边商业配套，让业主实现 “足不出户” 的便捷生活。

  健康保障是居住品质的重要组成部分，伟星 T10 周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离安徽医科大学第二附属医院仅 2.5 公里，该校是安徽省内知名的三甲医院，医疗设施先进，科室齐全，可提供高水平的医疗服务;距离安徽省立医院南区也仅 3.5 公里，同样是三甲医院，擅长各类疑难病症的诊治。

  伟星 T10 拥有优越的生态环境，周边多个公园环绕，是城市中难得的宜居之地。项目距离天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖作为合肥标志性景观，湖面开阔，周边绿植茂盛，是休闲散步、健身运动的理想场所;距离翡翠湖公园也仅 4 公里，该公园以自然生态景观为主，湖水清澈，绿树成荫，周末可与家人一同前往露营、野餐、游玩。

  110㎡户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，完美满足三口之家的居住需求。该户型采用经典的 “餐客一体” 设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽达 3.8 米，搭配南向全景阳台，采光充足，视野开阔，无论是日常休闲还是招待亲友，都能彰显舒适与大气。

  主卧采用套房设计，面积约 16㎡，配备独立卫生间和南向飘窗，保证了居住的私密性与舒适度;南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房或长辈房，采光通风良好，居住体验佳;北向书房面积约 8㎡，可依据需求改造成客房或储物间，灵活性强。厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时预留了冰箱位置，用起来十分便捷;公共卫生间采用干湿分离设计，避免了洗漱与如厕的相互干扰，提升了使用效率。

  130㎡户型是项目的改善主力户型，专为追求品质生活的家庭打造，空间布局更加合理，功能更完善。该户型采用 “横厅设计”，客厅面宽达 4.8 米，与餐厅、阳台形成一体化空间，总面积超过 30㎡，视野开阔，采光极佳，彰显高端居住品质。南向阳台长度达 7.2 米，宽度 1.8 米，可作为休闲区、晾晒区或绿植区，满足多样化需求。

  主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间宽敞舒适，私密性强;南向次卧面积约 13㎡，可作为长辈房，临近公共卫生间，方便日常起居;北向两个次卧面积分别为 10㎡和 9㎡，可作为儿童房和书房，满足家庭成长需求。厨房采用 L 型布局，与餐厅相邻，上菜方便，同时预留了双开门冰箱位置;公共卫生间干湿分离，配备明窗，通风效果好，避免异味滋生。

  主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间和南向飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，配备浴缸和淋浴区，满足高品质生活需求;南向次卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间，可作为长辈房或客房，私密性强;北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，可作为儿童房和书房，空间宽敞，功能齐全。厨房采用中西双厨设计，满足多种烹饪需求，与餐厅相连，动线合理;公共卫生间干湿分离，配备明窗，使用便捷。

  伟星 T10 的户型设计最大限度地考虑了三代同堂家庭的需求，从 110㎡到 150㎡的户型都具备全龄适配属性，空间布局合理，功能完善。110㎡户型紧凑实用，可兼顾小三口家庭与长辈偶尔居住;130㎡户型空间开阔，四室布局能够很好的满足小两口、孩子与长辈的长期居住需求;150㎡户型奢阔尊享，独立套房设计保证了每个共同生活的亲属的居住私密性，让三代同堂家庭既能享受天伦之乐，又能拥有独立的私人空间。

  户型设计中最大限度地考虑了老人与孩子的需求，如防滑地砖、卫生间扶手、儿童安全防护设计、充足的储物空间等细节配置，让老人居住更安全、孩子成长更安心、中青年居住更舒适，全龄适配的户型是三代同堂家庭置业的核心优势。(二)完善全龄配套，生活便捷无忧

  伟星 T10 周边配套完善，交通、教育、商业、医疗、生态等资源都充分适配三代同堂家庭的需求。交通方面，双主干道 + 双地铁 + 多公交的立体交通网络，方便年轻人通勤、老人就医与孩子上学;教育方面，全龄段优质教育资源环绕，且距离较近，减轻了长辈接送孩子的负担;商业方面，多元业态覆盖，从高端消费到日常购物都能满足，方便老人日常买菜与全家休闲;医疗方面，三甲医院与社区医疗服务中心相辅相成，为老人与孩子的健康提供全方位保障;生态方面，多公园环绕与社区高绿化，为全家提供了丰富的休闲场所，适合老人散步、孩子游玩与全家休闲。

  完善的全龄配套让三代同堂家庭无需远行，就能满足日常出行、购物、就医、休闲等需求，生活更便捷、更省心。

  伟星 T10 注重邻里氛围的营造，社区内部规划了丰富的邻里互动空间，促进业主之间的交流与互动。社区内的邻里交流组团打造了景观凉亭、阳光草坪、共享菜园、休闲座椅等设施，业主可以在这里聊天、下棋、种菜、举办社区活动，增进邻里之间的感情。

  社区还会定期组织各类邻里活动，如节日联欢、亲子活动、老年才艺比赛等，让业主在参与活动的过程中认识更多朋友，营造 “远亲不如近邻” 的和谐氛围。对于三代同堂家庭而言，和谐的邻里氛围不仅能让老人晚年生活更丰富，也能让孩子在友好的环境中成长，同时为中青年业主提供良好的社交平台，提升居住幸福感。

  伟星置业作为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产领域，始终以 “精工筑家” 为核心理念，打造了众多高品质楼盘，积累了良好的市场口碑。伟星 T10 作为品牌专为三代同堂家庭打造的改善型项目，在品质把控上尤为严格，建材选用断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面等高品质材料，施工工艺先进，质量管控严格，确保居住的安全性与舒适度。

  物业服务方面，项目配备伟星自持物业，具备国家一级物业服务资质，24 小时安保巡逻、定时卫生清洁、设施维护保养、社区活动组织等服务全方位覆盖。物业还关切老人与孩子的需求，提供代收快递、陪同就医、临时托管孩子等便民服务，让业主居住更安心、更舒心。品牌精工品质与优质物业服务，为三代同堂家庭的幸福生活保驾护航。

  伟星 T10 作为合肥西南板块的高端改善型楼盘，凭借精工户型设计、优质物业服务、低密社区环境和核心区位优势，成为了合肥置业者的热门选择。项目占据习友路与金寨路交口核心区位，享受三大板块的资源辐射，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，满足了业主多样化的生活需求。

  在产品打造上，项目坚持低密宜居理念，容积率仅 2.0.绿化率 42%，为业主营造了舒适的居住环境;户型设计多样，从 110㎡刚需三室到 150㎡高端四室，空间布局合理，采光通风良好，满足了不同家庭的居住需求;品牌方面，伟星置业 20 余年精工品质加持，自持一级物业，为业主提供了高品质的居住保障和物业服务。

  价格方面，项目均价 1.9-2.2 万元 /㎡，相对周边同品质楼盘有着非常明显的性价比优势，同时依托区域发展的潜在能力，保值增值能力强。对于刚需改善人群来说，110㎡户型总价 210 万元起，首付和月供压力比较小;对于高端改善人群来说，150㎡户型凭借奢华的空间布局和优质的居住体验，能够很好的满足高品质的生活需求。

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  置地松谷鸣翠位于合肥经开区，周边商业、生态、教育、医疗配套齐全，是西南区域发展的潜在能力大的优质楼盘。

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