4月7日上证指数和创业板指的跌幅分别高达约7%和12.5%，全市场近3000只股票跌停，超5200只个股下跌。然而，已上市的7支保租房REITs中，有6支逆势飘红！

  保租房REITs展现出显著的超额收益特征。经过克而瑞长租对比，截止2025年2月末已上市的6支保租房REITs涨幅已突破40%，领跑全市场，凸显该类资产穿越周期的增值能力。

  4月7日，保租房REITs整体表现强劲，7支保租房REITs6支上涨，平均涨幅达1.84%，显著跑赢当日暴跌的A股大盘。

  其中，华夏北京保障房REIT以4.23%的涨幅领跑，主要得益于北京市财政的直接租金补贴和国资背景的信用加持；红土深圳安居REIT（+2.32%）和汇添富上海地产租赁住房REIT（+2.19%）紧随其后。

  目前，国内租赁住房公募REITs规模正式突破百亿大关，形成7支产品协同发展的市场格局。

  对比2024年下半年以来我国各类基础设施REITs较发行价的月度涨跌幅情况，6支保障房类REITs整体月度涨幅均在18%以上，且呈持续波动上涨态势，2025年1月涨幅突破47%，2月虽环比有所下滑但仍在43%以上，连续领跑全市场，凸显该类资产穿越周期的增值能力。

  截止2025年2月末，全市场63支基础设施REITs中，保障房品类持续占据价值标杆地位。

  通过对比每只REIT自成立以来较发行价复权后折溢价情况，华夏北京保障房REIT以63.26%的复权溢价稳居榜首，中金厦门安居REIT和红土深圳安居REIT同样位列前五。

  这类资产凭借政策适配性、规模化运营优势及多元化收益结构，不仅为公募REITs市场提供优质底层资产，更通过可复制的资产管理模式推动行业价值发现机制持续完善。

  保租房REITs在近期市场波动中展现出显著的抗周期特性与超额收益表现，其价值支撑主要来自于优质底层资产的三大核心驱动力：

  领涨REITs底层资产高度集中于北上深核心商务区及高科技产业带，如上海杨浦创智天地、北京中关村科学城、深圳南山科技园，凭借不可复制的区位优势形成核心价值。以城投宽庭江湾社区为例，3公里半径内覆盖复旦大学江湾校区、湾谷科技园等产学研高地，租户结构中字节跳动、哔哩哔哩等科技公司员工占比过半，形成高黏性租户生态，去年四季度租金逆势涨至132.54元/平方米/月，出租率92.5%，远超板块中等水准约20个百分点。

  头部项目深度嵌入区域产业规划，与重点产业集群形成共生关系。典型如招商蛇口旗下壹栈·林下与壹栈·太子湾项目，毗邻深圳湾超级总部基地，通过产业园区+人才公寓的模式，主流客群为腾讯、大疆等企业员工，租金支付能力及租约稳定性显著优于市场平均水平。

  优质资产管理能力转化为持续的超额收益：领涨REITs项目年均出租率维持在92%-97%，较行业均值高出7-9个百分点；3年以上长租约占比超35%，现金流稳定等。比如华夏北京保障房REIT底层资产位于海淀和朝阳区，2024年四季度整体出租率94.4%处高位。

  国家层面对租赁住房金融支持政策的接连释放，保租房REITs进入加快速度进行发展期，目前已上市的7支保租房REITs，依靠优质的底层资产，在市场波动中展现出显著的抗周期特性与超额收益表现，成为当下投资“避风港”。

  目前部分城市公租房租金已从市场价5折提至7折，随着政策常态化传导，未来保租房REITs收益价值有望进一步提升。

  降低购房首付门槛、提高还款方式的灵活性，减轻住房公积金缴存人购房及还贷压力。

  人口流动向来是观察区域发展与社会变迁的重要窗口，也是观察城市住房需求潜力的关键因素。

  财政部：2024年下达资金707.8亿元，支持地方保障性安居工程相关工作

  国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年2月份CPI和PPI数据

  中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议

  中央政治局召开会议 分析研究当前经济发展形势和经济工作中央习主持会议

  会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提升政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会持续健康发展目标任务。

  2025年哈尔滨全市计划供应居住用地245.37公顷，其中保障性住房用地16.8公顷，商品住房用地 228.57公顷。

  2025年，哈尔滨市计划供应居住用地245.37公顷，其中保障性住房用地16.8公顷，商品住房用地 228.57公顷。

  近日，北京、广西、山东等地举办“以旧换新”、智慧看房、“群团购”等活动。

  2025年第14周深圳二手房（含自助）录得1290套，环比下降24.7%。受清明假期影响，二手房录得量出现阶段性回落。

  4月8日，旭辉控股（集团）有限公司发布了2025年3月未经审核的营运数据。

  截至2025年3月31日，公司累计回购金额占本次拟回购金额上限的37.75%。

  包括汉阳中关村动漫城部分地块、城投四新之光两宗地块以及硚口常码村K3地块。

  经过159轮竞价，招商蛇口以总价27.082亿元竞得该地块，成交楼面价31192元/平方米，溢价率16.28%。

  推出具有更高实用率的项目和更符合市场需求的住宅产品，减少非必要的独立用地配建要求，打造好房子典范。

  上海2024年发放个人住房公积金贷款951.23亿元，同比增长14.27%

  3月31日，上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金2024年年度报告》。

  建议加大货币政策调控强度，根据国内外经济金融形势和金融市场运作情况，择机降准降息。

  全国两会期间，REITs市场建设成为长期资金市场热点，发改委或逐步推动REITs扩围扩容。

  央行：2024年四季度末人民币房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

  为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

  明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。

  明确居住建筑装配式内装修工程应满足节能环保、绿色低碳以及标准化设计、工厂化生产、装配式施工、信息化管理的要求。

  近日，住房城乡建设部发布了重要的公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。

  帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。

  旨在改善光环境质量，特别提出要在中小学校、幼儿园等敏感区域进行反射光影响评价。