➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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  今年的豪宅市场，“卷”出了新高度。不止拼地段、抢资源，如今更要抠细节、卷户型、重体验...

  特别是在楼市收缩的背景下，即便是一些中心区内的豪宅，也没能扛住市场下行考验，降价抛售现象，时有出现。

  论豪宅的影响力，侨鑫几乎无出其右，几乎每款作品，都是站在市场领头羊，如侨鑫·汇悦台，至今仍是市场竞相模仿的对象；

  作为侨鑫的产品内部最高规格的豪宅项目，汇景台经历了集团内部的一次次思考、打磨

  它的目标非常宏大：将世界先进的生活方式引入到中国，将中国的优秀文化推向世界。

  为了打造具有文化渊源、收藏价值、不过时的产品，汇景台坚持了三大理念：要么不做，做就必须要做到最好，精益求精。

  侨鑫·保利·汇景台位于豪宅社区标杆——汇景新城的东北区，龙熹山的正北面，尊享汇景新城优越地理位置和二十年国际精英社区成熟配套。

  侨鑫·保利·汇景台作为汇景新城的最后一期，在汇景新城的东北角，2022年2月份开盘，2024年12月份交楼。

  项目由保利负责建筑施工，销售和操盘，而装修标准及定价则是侨鑫,其实汇景台总货量不多，总共才408套。

  位居天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，东望科韵路，西接汇景新城社区两公里景观中轴带，邻近科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心；广园快速、华南快速、深海高速环绕；

  汇景台配建一所9班幼儿园、侨鑫汇景新城幼儿园以及汇景实验学校。其中，汇景实验学校涵盖小学+初中，于2021年与华南师范大学附属中学签约，宣布合作办学。

  周边的教育资源也非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本名校。

  住在汇景台的你无疑是幸福的，工作再忙，回家后能去广州首家也是目前唯一一家，具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」。或坐下来品一品牛扒、红酒，又或走进书店与画廊，买一本书，赏一幅画，就像漫步巴黎街头那样。如果不够，社区里还有亚太盛汇，随便走进一家，都是别具一格的小店。

  小区的中心，还有一座修建中的下沉式双层园林。1.3万㎡大花园，里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘，宛如都市中的一处秘密森林

  家门口就有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

  社区配备约8万㎡高尔夫球场，各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆，一宗上千万生意敲定，家会是你最好的社交名流场！

  小区内部巧妙地把泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等分区缝合在一起，整体张弛有度。到处都是景，到处不同景。不同的角度、不同的视角，甚至不同的阳光，不同的高度，有不一样的美感。

  项目由14栋12层小高层组成，产品涵盖123-352㎡三至五房，共8类户型，户型实用率约82-84%

  比如在外立面方面，项目采用了陶板外墙和铝板幕墙的结合，这样的设计不仅仅具备艺术美感，而且有节能环保、防腐蚀、耐高温等特质，让外立面能够历久弥新。

  要知道的是，陶板线条温润细腻，还能够打造出普通材质无法复刻的圆弧转角和流线型元素，这在诸多高端住宅中也是非常少见。

  室内很多细节都有弧形元素，比如弧形玄关、圆角岛台、卧室弧形线条设计等，虽然这样的设计成本更高、耗材更多，但这样做不单增加了空间流动感，还体现了对生活细节的精心打磨，为业主营造了优雅从容的生活场域。

  作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，引入恒适系统，打造恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。

  恒静｜全天噪音≤45分贝，全屋无空调设备噪音、无风噪，睡眠特困户也能入睡

  恒氧｜室内空气最高每小时置换1次，24小时不间断，不开门窗也能高效通风换气

  1，该项目是广州首个六恒科技豪宅社区，包括恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。这提供了全年舒适的居住环境，尤其适合对居住舒适度有高要求的家庭。

  2，项目拥有14栋12层的小高层，容积率为1.94，是广州城央唯一超低密绿色社区。这样的设计确保了良好的采光和景观资源，让居民能够享受到更多的自然光和绿色空间。

  3，社区内配备了8万㎡的高尔夫球场、亚太国际文化交流中心、2.5万㎡的亚太盛会一站式商业街区等高端生活配套，满足了居民的多样化生活需求。

  4，社区内配有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，为孩子提供了优质的教育环境。

  5，户型面积在123-352平方米之间，主要为三至五居室，部分户型还配备了3.15米的层高和独特的恒适系统，提供了极高的居住舒适度。

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  2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

  在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

  市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度明显提升，部分高端改善项目甚至会出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去仓库存储上的压力，政策效果呈现“慢热”特征。

  值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

  对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自己需求与城市基本面，做出明智决策。返回搜狐，查看更加多